發(fā)布時(shí)間：2020-11-20 15:45

　　 獲得住房是公民的基本權(quán)利,而“居者有其屋”則應(yīng)當(dāng)是政府對公眾最起碼的憲法承諾。一國的房產(chǎn)制度涉及公民的居住權(quán)、人格尊嚴(yán)、平等權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等重要的憲法權(quán)利,具有重要的意義。當(dāng)中國經(jīng)濟(jì)大跨步向中等發(fā)達(dá)國家的目標(biāo)邁進(jìn)的時(shí)候,如何建立正確的房產(chǎn)制度,對畸形發(fā)展的房產(chǎn)市場進(jìn)行有效合理的引導(dǎo)與規(guī)制,使其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步調(diào)相適應(yīng),以及國家怎樣更好地履行其在公民基本住房保障中所應(yīng)承擔(dān)的憲法義務(wù),這些都是值得我們認(rèn)真思考的問題。 本文主要運(yùn)用憲法學(xué)中的基本權(quán)利和基本原則理論,對我國房產(chǎn)政策進(jìn)行了深入淺出的剖析,并根據(jù)其當(dāng)前存在的問題提出了自己的完善主張,以期對我國房產(chǎn)政策的研究有所裨益。 在研究方法上,本文主要運(yùn)用了實(shí)證分析和比較分析的方法,將現(xiàn)實(shí)中對于居民住房難問題的感性認(rèn)識(shí)上升到理性思考的高度,并通過對香港、新加坡及美國等國家和地區(qū)房產(chǎn)政策的介紹與了解,從中獲得一些值得借鑒的成功經(jīng)驗(yàn)。在資料收集上,由于目前從憲法學(xué)角度論述我國房產(chǎn)制度的著作和論文并不多,因此本文主要收集了一些介紹域外同樣是人多地少的國家房產(chǎn)制度的文章,并結(jié)合自身對我國房產(chǎn)政策的了解,對如何將國外的經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用于本土進(jìn)行了思考。 論文的第一部分主要從相關(guān)立法制度、金融政策和稅收政策等三個(gè)方面,簡要闡述了我國現(xiàn)行的房產(chǎn)制度,闡述其涉及的居住權(quán)、人格尊嚴(yán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)以及平等權(quán)等憲法權(quán)利,并結(jié)合中國當(dāng)前的具體國情進(jìn)行了分析,提出完善房產(chǎn)制度對我國公民基本權(quán)利保障的重要意義;論文的第二部分主要運(yùn)用憲法的幾個(gè)基本原則,對我國現(xiàn)行房產(chǎn)政策存在的憲法問題進(jìn)行了較為深刻的剖析;基于以上的論述,最后一部分則針對我國房產(chǎn)政策的不足,提出國家應(yīng)當(dāng)積極承擔(dān)在公民住房保障中的憲法義務(wù),并主要從立法體系的改進(jìn)、平等保護(hù)及最低制度保障等方面提出了一套完善措施。
【學(xué)位單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2008
【中圖分類】：D921;D922.181;F293.3
【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言: 安得廣廈千萬間?
第1章 我國房產(chǎn)制度及其涉及的憲法權(quán)利
    1.1 我國現(xiàn)行房產(chǎn)制度簡述
        1.1.1 我國房產(chǎn)市場的相關(guān)立法
        1.1.2 我國房產(chǎn)市場的金融政策
        1.1.3 我國房產(chǎn)制度中的稅收政策
    1.2 房產(chǎn)制度涉及的憲法權(quán)利
        1.2.1 居住權(quán)
        1.2.2 人格尊嚴(yán)
        1.2.3 平等權(quán)
        1.2.4 財(cái)產(chǎn)權(quán)
第2章 我國房產(chǎn)制度的憲法學(xué)檢驗(yàn)
    2.1 房產(chǎn)立法與法律保留原則
    2.2 房產(chǎn)立法執(zhí)法與正當(dāng)程序原則
    2.3 特惠政策與平等保護(hù)原則
    2.4 公民的居住權(quán)與最低制度保障原則
第3章 完善我國房產(chǎn)制度的憲法學(xué)思考
    3.1 完善住房立法體系
    3.2 強(qiáng)化對低收入者的平等保護(hù)
        3.2.1 房貸利率和房產(chǎn)稅實(shí)行差別制
        3.2.2 改革住房公積金制度
        3.2.3 適當(dāng)降低中低收入者按揭首付額度
    3.3 完善最低住房保障制度
        3.3.1 調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
        3.3.2 加快保障性住房的建設(shè)
        3.3.3 加強(qiáng)對保障性住房的管理監(jiān)督
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2891638