發(fā)布時間：2018-01-03 15:39

  本文關鍵詞：房屋征收中的國有土地使用權補償問題研究　出處：《西南政法大學》2011年碩士論文　論文類型：學位論文

  更多相關文章： 國有土地使用權 房屋征收 補償 土地使用權

【摘要】：本文以兩則案例為素材,從案例的中心焦點——國有土地使用權在國有土地上房屋征收與補償中補償不足的問題著手,詳細闡釋了國有土地使用權補償問題在界定過程中所涉及的系列法律問題,并結合《物權法》、《土地管理法》、《房地產管理法》等相關民商事法律理論加以研究,得出設立國有土地使用權補償制度之法,以期促進在國有土地上房屋征收過程中對國有土地使用權補償體制的完善。本論文分為四個部分,共約1.7萬字。 第一部分:案件情況。本部分詳細介紹了兩個案例,一個是趙玉質和趙伯涵訴南京市建鄴區(qū)人民政府拆遷糾紛一案基本情況及歷次訴訟結果,另一個是劉德山與沈陽市城市管理行政執(zhí)法局蒲河新城分局等房屋強制拆除糾紛案。 第二部分:疑難問題。本部分從在國有土地上房屋征收過程中當房屋建筑面積遠遠小于國有土地使用權面積時,國有土地使用權得不到應有的補償,同時,在法院也無法就其單獨獲得權利救濟,從而引出本文所研討的核心問題——國有土地使用權在房屋征收補償過程中未獲得相應獨立補償?shù)匚坏目隙?應當如何補償? 第三部分:應用性研究。本部分通過對我國現(xiàn)有法律架構中對國有土地使用權補償?shù)幕靵y局面,分析國有土地使用權人無法獲得足額補償?shù)脑��?也是司法界沒有給予國有土地使用權人充分權利救濟的緣由。從而提出我國現(xiàn)行的《征收條例》對國有土地使用權未予獨立補償而以房屋價值補償所取代存在的法律問題及實踐問題。 第四部分:對當前國有土地使用權補償?shù)慕ㄗh。本部分筆者通過建立國有土地使用權獨立補償機制,確定土地使用權補償標準,完善土地使用權補償評估機構來架構房屋征收過程中及整個提前收回國有土地使用權的情況下,對國有土地使用權的補償問題制度體系。
[Abstract]:Based on two cases , this paper starts with the problem of compensation in the expropriation and compensation of the land use right in the state - owned land from the point of the center of the case and discusses the series of legal problems involved in the definition of the right to use right of state - owned land , and concludes the law of establishing the compensation system for the right to use the state - owned land in the process of defining the right to use the state - owned land . The first part : Case situation . This part introduces two cases in detail , one is the basic case of the demolition dispute of the people ' s government of the People ' s Government of Nanjing in the construction of the People ' s Government of Nanjing , the other is the case of compulsory demolition of houses such as Liu Dashan and Shenyang Municipal Administration Law Enforcement Administration , Puhe Xincheng Branch . The second part : The question is difficult . In the process of expropriation of the property on the state - owned land , when the building area of the house is much smaller than that of the state - owned land use right , the right to use the state - owned land cannot be compensated . At the same time , it is impossible for the court to obtain the right remedy separately , so as to lead out the core problem discussed in this article . The third part : Applied research . This part analyzes the causes of the compensation for the right to use the state - owned land in our country ' s existing legal framework , and it is the reason why the judicial community does not give full rights to the right to use the state - owned land . The fourth part is the suggestion of compensation for the right of use right of state - owned land . In this part , by establishing the independent compensation mechanism of the right to use the state - owned land , determining the compensation standard for the right to use the land , perfecting the compensation and evaluation mechanism of the right to use the land , and recovering the right to use the state - owned land in advance , the system of compensation for the right to use the state - owned land is put forward .

【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：D922.181;D922.3;F301

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本文編號：1374539