發(fā)布時間：2018-01-03 15:39

  本文關(guān)鍵詞：房屋征收中的國有土地使用權(quán)補(bǔ)償問題研究　出處：《西南政法大學(xué)》2011年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 國有土地使用權(quán) 房屋征收 補(bǔ)償 土地使用權(quán)

【摘要】：本文以兩則案例為素材,從案例的中心焦點——國有土地使用權(quán)在國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中補(bǔ)償不足的問題著手,詳細(xì)闡釋了國有土地使用權(quán)補(bǔ)償問題在界定過程中所涉及的系列法律問題,并結(jié)合《物權(quán)法》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)民商事法律理論加以研究,得出設(shè)立國有土地使用權(quán)補(bǔ)償制度之法,以期促進(jìn)在國有土地上房屋征收過程中對國有土地使用權(quán)補(bǔ)償體制的完善。本論文分為四個部分,共約1.7萬字。 第一部分:案件情況。本部分詳細(xì)介紹了兩個案例,一個是趙玉質(zhì)和趙伯涵訴南京市建鄴區(qū)人民政府拆遷糾紛一案基本情況及歷次訴訟結(jié)果,另一個是劉德山與沈陽市城市管理行政執(zhí)法局蒲河新城分局等房屋強(qiáng)制拆除糾紛案。 第二部分:疑難問題。本部分從在國有土地上房屋征收過程中當(dāng)房屋建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于國有土地使用權(quán)面積時,國有土地使用權(quán)得不到應(yīng)有的補(bǔ)償,同時,在法院也無法就其單獨獲得權(quán)利救濟(jì),從而引出本文所研討的核心問題——國有土地使用權(quán)在房屋征收補(bǔ)償過程中未獲得相應(yīng)獨立補(bǔ)償?shù)匚坏目隙?應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償? 第三部分:應(yīng)用性研究。本部分通過對我國現(xiàn)有法律架構(gòu)中對國有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)幕靵y局面,分析國有土地使用權(quán)人無法獲得足額補(bǔ)償?shù)脑��?也是司法界沒有給予國有土地使用權(quán)人充分權(quán)利救濟(jì)的緣由。從而提出我國現(xiàn)行的《征收條例》對國有土地使用權(quán)未予獨立補(bǔ)償而以房屋價值補(bǔ)償所取代存在的法律問題及實踐問題。 第四部分:對當(dāng)前國有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)慕ㄗh。本部分筆者通過建立國有土地使用權(quán)獨立補(bǔ)償機(jī)制,確定土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),完善土地使用權(quán)補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)來架構(gòu)房屋征收過程中及整個提前收回國有土地使用權(quán)的情況下,對國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償問題制度體系。
[Abstract]:Based on two cases , this paper starts with the problem of compensation in the expropriation and compensation of the land use right in the state - owned land from the point of the center of the case and discusses the series of legal problems involved in the definition of the right to use right of state - owned land , and concludes the law of establishing the compensation system for the right to use the state - owned land in the process of defining the right to use the state - owned land . The first part : Case situation . This part introduces two cases in detail , one is the basic case of the demolition dispute of the people ' s government of the People ' s Government of Nanjing in the construction of the People ' s Government of Nanjing , the other is the case of compulsory demolition of houses such as Liu Dashan and Shenyang Municipal Administration Law Enforcement Administration , Puhe Xincheng Branch . The second part : The question is difficult . In the process of expropriation of the property on the state - owned land , when the building area of the house is much smaller than that of the state - owned land use right , the right to use the state - owned land cannot be compensated . At the same time , it is impossible for the court to obtain the right remedy separately , so as to lead out the core problem discussed in this article . The third part : Applied research . This part analyzes the causes of the compensation for the right to use the state - owned land in our country ' s existing legal framework , and it is the reason why the judicial community does not give full rights to the right to use the state - owned land . The fourth part is the suggestion of compensation for the right of use right of state - owned land . In this part , by establishing the independent compensation mechanism of the right to use the state - owned land , determining the compensation standard for the right to use the land , perfecting the compensation and evaluation mechanism of the right to use the land , and recovering the right to use the state - owned land in advance , the system of compensation for the right to use the state - owned land is put forward .

【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D922.181;D922.3;F301

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 朱毅峰;;淺析國有土地使用權(quán)的收回補(bǔ)償問題[J];研究生法學(xué);2010年05期

2 ;關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知[J];中華人民共和國國務(wù)院公報;1997年12期

3 潘琪;張保華;;這樣的土地證合法嗎[J];西安市人民政府公報;2003年02期

4 張敏;;公有住房拆遷補(bǔ)償?shù)姆�律問題研究[J];法制與經(jīng)濟(jì);2005年16期

5 崔崇明;潘仲;;在執(zhí)行中對房地產(chǎn)采取查封措施的方法[J];人民司法;2005年11期

6 湯維駿;袁崇飛;;縣委書記落馬 女兒上網(wǎng)“救父”[J];共產(chǎn)黨員;2010年10期

7 ;四川省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法[J];四川政報;1992年12期

8 ;江西省國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定實施細(xì)則[J];江西財稅與會計;1994年02期

9 孫秋玉;張靜;;農(nóng)用土地使用權(quán)市場化探討[J];南開大學(xué)法政學(xué)院學(xué)術(shù)論叢(上);2002年00期

10 ;青海省協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低出讓金標(biāo)準(zhǔn)[J];青海政報;2005年01期

相關(guān)會議論文 前10條

1 王宏綱;;論拆遷中私產(chǎn)保護(hù)法律的完備[A];董必武法學(xué)思想研究文集（第四輯）[C];2005年

2 李少華;;有償出讓舊房基地大有可為[A];湖北省土地學(xué)會成立二十周年論文集[C];2000年

3 李建建;戴雙興;;新中國60年來城市土地使用制度的回顧與展望[A];社會主義經(jīng)濟(jì)理論研究集萃——紀(jì)念新中國建國60周年（2009）[C];2009年

4 石鳳友;;經(jīng)營性用地項目供地尚存諸多隱患[A];2005年山東土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2005年

5 焦洪寶;;國有土地使用權(quán)出讓引入勾地制度的法律思考[A];規(guī)劃·規(guī)范·規(guī)則——第六屆中國律師論壇優(yōu)秀論文集[C];2006年

6 ;中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(修正)[A];2007年度中國汽車摩托車配件用品行業(yè)年度報告[C];2008年

7 魏莉華;;《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》出臺,為協(xié)議出讓定規(guī)矩[A];中國土地學(xué)會625論壇-第十三個全國“土地日”：規(guī)范土地市場　促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展論文集[C];2003年

8 魏鈴;;阜新市城鎮(zhèn)國有土地全面實行有償使用情況淺析[A];中國土地使用制度改革的研究——中國土地學(xué)會1992年學(xué)術(shù)年會論文集[C];1992年

9 沙永梅;;國有土地使用權(quán)出讓合同司法救濟(jì)制度的反思與重構(gòu)[A];全國法院系統(tǒng)第二十二屆學(xué)術(shù)討論會論文集[C];2011年

10 石鳳友;;怎樣才能依法取得土地使用權(quán)(案件之三)[A];2005年山東土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2005年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 ;國有土地使用權(quán)出讓后用地性質(zhì)可變更嗎？[N];中國房地產(chǎn)報;2004年

2 趙文宏;湯陰縣把好“六道關(guān)” 嚴(yán)管國有土地使用權(quán)[N];安陽日報;2007年

3 實習(xí)生 李海軍 記者　 袁媛;市政府召開第43次常務(wù)會議[N];廣安日報;2006年

4 本報記者　 黃穗誠;此“雙限雙競”非彼“雙限雙競”[N];廣東建設(shè)報;2006年

5 普渡;進(jìn)一步提高土地資源市場配置效率[N];中國國土資源報;2006年

6 中國土地勘測規(guī)劃院地價所 趙松;規(guī)范土地市場的新探索[N];中國國土資源報;2006年

7 甘艷;長沙首次網(wǎng)上出讓國有土地使用權(quán)競拍成交[N];中國紀(jì)檢監(jiān)察報;2007年

8 耿輝邋成君;政法書記到庭助調(diào)解[N];江蘇法制報;2007年

9 記者　李茗;嚴(yán)查土地違法違規(guī)案件[N];西安日報;2006年

10 江蘇省如皋市人民法院 許紅飛;沒辦產(chǎn)權(quán)證，，能否算作產(chǎn)權(quán)人？[N];中國國土資源報;2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 安曉明;自然資源價值及其補(bǔ)償問題研究[D];吉林大學(xué);2004年

2 葉芳;沖突與平衡：土地征收中的權(quán)力與權(quán)利[D];華東政法大學(xué);2010年

3 鄧凱;無線通信MIMO中的頻率同步技術(shù)研究[D];電子科技大學(xué);2009年

4 查偉偉;新圈地運動研究[D];暨南大學(xué);2010年

5 王昱;區(qū)域生態(tài)補(bǔ)償?shù)幕�礎(chǔ)理論與實踐問題研究[D];東北師范大學(xué);2009年

6 何承耕;多時空尺度視野下的生態(tài)補(bǔ)償理論與應(yīng)用研究[D];福建師范大學(xué);2007年

7 陳越峰;城市規(guī)劃權(quán)的法律控制[D];上海交通大學(xué);2010年

8 王承武;新疆能源礦產(chǎn)資源開發(fā)利用補(bǔ)償問題研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2010年

9 董禮潔;地方政府土地管理權(quán)[D];上海交通大學(xué);2008年

10 蔣Y

本文編號：1374539