商品房預(yù)售合同發(fā)生了不可歸責于合同雙方當事人的情勢變更時,如果仍按原合同履行,必然使合同的一方遭受重大損失而顯失公平。情勢變更制度的適用,體現(xiàn)了法律的公平正義精神,是對當事人因非正常風(fēng)險導(dǎo)致合同履行顯失公平的法律救濟。 文章介紹了國外關(guān)于情勢變更制度的立法現(xiàn)狀,并結(jié)合我國現(xiàn)狀,從理論和實踐兩個層次,分析了情勢變更制度在商品房預(yù)售合同中適用的合理性和必要性,并對其適用條件和效力做出了規(guī)定。通過情勢變更制度與商業(yè)風(fēng)險、不可抗力、顯失公平和危險負擔規(guī)則的界限劃分,為商品房預(yù)售合同適用情勢變更制度提供了依據(jù)。建議我國立法中應(yīng)引入情勢變更制度。

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
引言
一、情勢變更制度概述
    （一） 情勢變更制度的概念及含義
    （二） 情勢變更制度的立法例
二、商品房預(yù)售合同中情勢變更制度的適用
    （一） 商品房預(yù)售合同概念及法律屬性
    （二） 商品房預(yù)售合同適用情勢變更制度的合理性和必要性
    （三） 商品房預(yù)售合同中情勢變更制度的適用條件
三、商品房預(yù)售合同適用情勢變更制度的法律效果
    （一） 非訴訟效力
    （二） 訴訟效力
四、商品房預(yù)售合同適用情勢變更制度應(yīng)注意的問題
    （一） 正確區(qū)分情勢變更制度與商業(yè)風(fēng)險的界限
    （二） 正確區(qū)分情勢變更制度與不可抗力規(guī)則的界限
    （三） 正確區(qū)分情勢變更制度與顯失公平的界限
    （四） 正確區(qū)情勢變更制度與危險負擔規(guī)則的界限
結(jié)束語
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間公開發(fā)表的論文
致謝
詳細摘要



本文編號：3933523