發(fā)布時(shí)間：2021-03-10 17:11

　　離婚訴訟中,法院審理農(nóng)村宅基地及其地上房屋分割之所以成為案件審判中的疑難,主要是由于宅基地的特殊性所決定。首先宅基地所有權(quán)系集體組織所有,而村民對(duì)宅基地僅有使用權(quán),同時(shí)宅基地使用權(quán)的取得又十分復(fù)雜,往往都是以“戶”的名義申請(qǐng)取得,包括先輩申請(qǐng)或夫妻家庭成員申請(qǐng)等等,甚至也存在未經(jīng)過法定程序事實(shí)占有宅基地使用權(quán)情形。根據(jù)“地隨房走”原則,宅基地使用權(quán)主體的不確定,再加之案件當(dāng)事人對(duì)宅基地使用權(quán)的取得和房屋基建舉證不能等原因,亦導(dǎo)致在司法實(shí)務(wù)中認(rèn)定其地上房屋的權(quán)屬存在困難。本文主要圍繞離婚訴訟當(dāng)中案件當(dāng)事人主張分割涉宅基地使用權(quán)及其地上房屋時(shí),法官處理這類案件的法律適用以及存在的問題。本文通過厘清農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其地上房屋的財(cái)產(chǎn)性質(zhì),著重以案例的方式將離婚司法實(shí)務(wù)中處理涉農(nóng)村宅基地房屋分割幾種情形的法律適用加以論述,包括宅基地使用權(quán)分割的法律適用、宅基地房屋明確權(quán)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形分割的法律適用、宅基地房屋翻建、加建等情形分割的法律適用、宅基地為先輩申請(qǐng)情形分割的法律適用,以及宅基地屬違章建筑時(shí)司法實(shí)務(wù)是如何處理。通過訴訟中宅基地房屋幾種請(qǐng)求分割情形的梳理,可以直觀地感受到,宅基地使用權(quán)... 

【文章來源】：華僑大學(xué)福建省

【文章頁數(shù)】：46 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
第一章 農(nóng)村宅基地及地上房屋的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)
    第一節(jié) 農(nóng)村宅基地制度剖析
        一、農(nóng)村宅基地的概念及歷史沿革
        二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念及特征
        三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得
    第二節(jié) 農(nóng)村宅基地及其之上房屋之間的關(guān)系
        一、房地一致原則的概念
        二、房地一致原則的法理分析
    第三節(jié) 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割
        一、夫妻財(cái)產(chǎn)的分割原則
        二、分割的財(cái)產(chǎn)范圍
        三、分割的具體方法
第二章 離婚訴訟中宅基地及其房屋分割的法律適用
    第一節(jié) 宅基地使用權(quán)分割的裁判處理
        一、對(duì)宅基地使用權(quán)人的認(rèn)定
        二、宅基地使用權(quán)的分割
    第二節(jié) 宅基地房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的裁判處理
        一、對(duì)宅基地房屋所有權(quán)人的認(rèn)定
        二、宅基地房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形的分割
        三、宅基地房屋翻建、加建等情形的分割
    第三節(jié) 宅基地其他情形分割的裁判處理
        一、宅基地為先輩申請(qǐng)情形的分割
        二、宅基地房屋屬違章建筑物情形的分割
第三章 離婚訴訟中農(nóng)村宅基地房屋分割問題及制度完善
    第一節(jié) 宅基地及其地上房屋司法實(shí)務(wù)處理問題分析
        一、宅基地房屋權(quán)屬認(rèn)定問題
        二、宅基地房屋裁判路徑問題
    第二節(jié) 建立農(nóng)村宅基地房屋登記制
        一、登記機(jī)構(gòu)
        二、登記內(nèi)容
        三、登記效力
    第三節(jié) 統(tǒng)一法院對(duì)農(nóng)村宅基地房屋分割的裁判路徑
        一、同案同判
        二、發(fā)揮最高法院指導(dǎo)案例功能
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的論文及研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]物權(quán)公示原則對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的掣肘與妥協(xié)[J]. 李玲玉.  法制與社會(huì). 2017(11)
[2]農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)前后農(nóng)戶福利差異及其影響因素分析——以河南四市為例[J]. 張夢(mèng)琳.  南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2017(02)
[3]論農(nóng)民住房有限抵押[J]. 高海.  中國農(nóng)村觀察. 2017(02)
[4]涉臺(tái)離婚訴訟中大陸配偶權(quán)益的保護(hù)[J]. 楊顯濱,陳風(fēng)潤.  江蘇社會(huì)科學(xué). 2017(02)
[5]宅基地退出概念辨析[J]. 刁其懷.  中國土地. 2017(03)
[6]案例指導(dǎo)制度:“人民群眾”都關(guān)心些什么?——關(guān)于指導(dǎo)性案例的問與答[J]. 劉作翔.  法學(xué)評(píng)論. 2017(02)
[7]關(guān)于農(nóng)宅翻建后其宅基地登記類型的探討——以福建省為例[J]. 潘東義.  中國土地. 2017(02)
[8]民法權(quán)利客體制度的體系價(jià)值及當(dāng)代反思[J]. 梅夏英.  法學(xué)家. 2016(06)
[9]宅基地使用權(quán)繼承取得之否定——宅基地“法定租賃權(quán)”的解釋路徑[J]. 張建文,李紅玲.  河北法學(xué). 2016(12)
[10]預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的法律效力[J]. 常鵬翱.  法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào)). 2016(06)

博士論文
[1]宅基地使用權(quán)用益物權(quán)化改造研究[D]. 施適.武漢大學(xué) 2015

碩士論文
[1]論農(nóng)村房屋登記的立法構(gòu)建[D]. 楊揚(yáng).甘肅政法學(xué)院 2016
[2]我國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查義務(wù)及責(zé)任研究[D]. 胡微慧.華東政法大學(xué) 2016
[3]農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶福利效應(yīng)[D]. 馬奔.南京大學(xué) 2014
[4]我國房地權(quán)利分離處分規(guī)則研究[D]. 張春寧.暨南大學(xué) 2013
[5]論宅基地使用權(quán)主體資格的認(rèn)定[D]. 關(guān)珅珅.中國政法大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3074983