本文關(guān)鍵詞：土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別　　

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土地證以及房產(chǎn)證都是與我們的生活密切相關(guān)的證件,它們對(duì)于保障我們的房屋具有比較重要的意義,不過(guò)依然有很多人并不了解土地證以及房產(chǎn)證的作用和辦理方法等等。那么,土地證以及房產(chǎn)證具體有什么區(qū)別呢?

土地證和房產(chǎn)證具體的描述與區(qū)別:

土地證的全稱(chēng)叫做土地使用證,這個(gè)證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。在我們的國(guó)家當(dāng)中土地都是屬于國(guó)家的,那么土地具體要怎么樣才能在上面蓋上自己的房子呢?只有擁有了土地的合法使用權(quán),才能夠?qū)υ搮^(qū)域的土地進(jìn)行自己喜歡的改造與設(shè)計(jì)等,比如:蓋房以及挖掘等的情況。那么這樣說(shuō)的話就需要購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán)來(lái)建造房屋了,而土地證是有其一定的期限,其的時(shí)間一般是50年或者是70年這個(gè)樣子。

房產(chǎn)證就是我們所說(shuō)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別,一個(gè)作為房屋的證明證件,而另一個(gè)則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。

二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的,但是,我們不能說(shuō)這塊地是我們的,因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。

有了房屋的所有權(quán),那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù),同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。

土地證和房產(chǎn)證關(guān)系的重要性

有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。但目前全國(guó)的多數(shù)地方仍然分開(kāi),二證合一是地方性的政策。

房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明文書(shū),兩者是密不可分的,房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對(duì)房子具有的占有、使用、收入和處分權(quán)。土地證體現(xiàn)的是對(duì)土地的使用權(quán),沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時(shí)候,業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。因此兩者一樣重要,而且土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。

以上就是土地證以及房產(chǎn)證的區(qū)別的相關(guān)回答,希望能夠幫助得到你。