發(fā)布時間：2025-02-07 21:15

　　 結(jié)合我國2018年修訂的《農(nóng)村土地承包法》有關(guān)承包地經(jīng)營權(quán)抵押、流轉(zhuǎn)的制度安排,承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)在很大程度上無法適用我國現(xiàn)行物權(quán)法規(guī)定的折價、拍賣、變賣等方式,更多時候需要采取創(chuàng)新的實現(xiàn)方式。可以將出租(轉(zhuǎn)包)、入股等流轉(zhuǎn)方式和托管確立為承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的創(chuàng)新方式。在承包地經(jīng)營權(quán)抵押專門立法中,借助農(nóng)村土地制度的概念體系來構(gòu)造承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)方式的相應(yīng)規(guī)則,是一種較為可取的做法。

【文章頁數(shù)】：12 頁

【文章目錄】：
一、引 言
二、折價在承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)中的適用
三、拍賣和變賣在承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)中的適用
    (一)“土地經(jīng)營權(quán)抵押”抑或“土地承包經(jīng)營權(quán)抵押”
    (二)承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式的法律構(gòu)造與拍賣、變賣的適用
四、承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)方式的創(chuàng)新
    (一)承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)方式的試點規(guī)定
    (二)抵押權(quán)實現(xiàn)方式創(chuàng)新的判斷標準與試點規(guī)定的初步評析
    (三)承包地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)方式創(chuàng)新的法律表達
        1.入法路徑。
        2.規(guī)范表達。
            (1)出租、轉(zhuǎn)包、入股等流轉(zhuǎn)方式。
            (2)托管。
五、結(jié)語



本文編號：4031312