發(fā)布時間：2018-06-16 09:26

  本文選題：農(nóng)村宅基地退出補償標(biāo)準(zhǔn) + 農(nóng)戶宅基地退出期望受償價格(WTA)��； 參考：《西安工業(yè)大學(xué)》2015年碩士論文

【摘要】：隨著陜西省農(nóng)民生活水平的提高和城鎮(zhèn)化步伐的加快,全省新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地逐年增加,大量占用農(nóng)村耕地；同時,農(nóng)村人口流動造成“空心村”的出現(xiàn),大量宅基地閑置,造成土地資源的浪費。有研究預(yù)測,至2020年陜西省僅是通過整理廢棄空置宅基地就可實現(xiàn)8.9萬公頃約合133.5萬畝農(nóng)地復(fù)墾,宅基地整理潛力巨大。針對于此,政府土地管理部門開展了農(nóng)村土地整理工作并獲得斐然成果,大面積宅基地得到騰退、復(fù)墾。但是由于陜西省農(nóng)村宅基地退出補償存在著補償標(biāo)準(zhǔn)過低、方式單一、劃分區(qū)域不合理等原因,一定程度上阻礙了農(nóng)村宅基地退出整理工作的開展。那么,如何制定合理的補償方式,激發(fā)農(nóng)戶宅基地退出的積極性,引導(dǎo)農(nóng)戶順利實現(xiàn)宅基地退出,就成了亟待解決重要課題。本文旨在構(gòu)建能夠測算農(nóng)戶宅基地退出期望受償價格(WTA)的矩陣,并對陜西省不同地區(qū)的農(nóng)戶期望受償價格(WTA)進行測算,大體了解各地區(qū)農(nóng)戶期望受償價格(WTA)水平。這為陜西省土地管理部門制定貼近農(nóng)戶期望的宅基地退出補償標(biāo)準(zhǔn)提供參考依據(jù),從而實現(xiàn)以補償手段為推力,帶動陜西省農(nóng)村宅基地整理工作順利開展。本文主要研究內(nèi)容分為三個部分：首先,通過對陜西省農(nóng)村宅基地退出補償政策分析,認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低、補償形式單一是現(xiàn)階段陜西省農(nóng)村宅基地退出補償政策的主要問題,并提出解決問題的方法——參考農(nóng)戶宅基地退出期望受償價格(WTA)制定補償標(biāo)準(zhǔn)；其次,結(jié)合實地調(diào)查數(shù)據(jù),運用理論分析和實證檢驗,找出了影響農(nóng)戶期望受償價格(WTA)的因素；最后,以上述影響因素為基礎(chǔ),采用因子分析的方法,構(gòu)建農(nóng)戶期望受償價格(WTA)測算矩陣,并結(jié)合調(diào)研數(shù)據(jù)實地測算了陜西省關(guān)中、陜南、陜北各地區(qū)農(nóng)戶的期望受償價格(WTA)。
[Abstract]:With the improvement of farmers' living standards and the acceleration of urbanization in Shaanxi Province, the new urban and rural construction land is increasing year by year, and a large number of rural arable land is occupied. At the same time, the flow of rural population causes the emergence of "hollow villages", and a large number of housing sites are idle. Waste land resources. It is predicted that 89000 hectares (1.335 million mu) of farmland can be reclaimed in Shaanxi Province by the disposal of abandoned vacant homestead by 2020, and the potential of land consolidation is huge. In view of this, the government land management department has carried out the rural land consolidation work and obtained the remarkable result, the large area house land has been vacated, reclaimed. However, the rural homestead withdrawal compensation in Shaanxi Province has some reasons, such as low compensation standard, single mode, unreasonable division of areas, and so on, which to some extent hinders the development of rural homestead withdrawal and consolidation work. Therefore, how to formulate reasonable compensation methods, stimulate the enthusiasm of homestead withdrawal of farmers, guide farmers to smoothly realize homestead withdrawal, has become an important issue to be solved. The purpose of this paper is to construct a matrix to measure the expected recompense price (WTAA) of rural households' homestead, and to calculate the expected compensated price (WTAA) of farmers in different regions of Shaanxi Province, so as to understand the level of WTAs in different regions. This provides the reference basis for the land management department of Shaanxi Province to formulate the compensation standard of homestead withdrawal which is close to the expectation of the farmers, thus to realize the compensation means as the thrust, and to promote the smooth development of the rural homestead consolidation in Shaanxi Province. The main research content of this paper is divided into three parts: firstly, through the analysis of the rural homestead withdrawal compensation policy in Shaanxi Province, the author thinks that the compensation standard is too low and the compensation form is single, which is the main problem of the rural homestead withdrawal compensation policy in Shaanxi Province at this stage. The paper also puts forward the method to solve the problem, that is, to make the compensation standard with reference to the expected compensation price of the farmer's homestead withdrawal, secondly, to find out the factors that affect the farmers' expectation compensation price by using theoretical analysis and empirical test combined with the field investigation data. Finally, on the basis of the above factors, the paper constructs the calculation matrix of expectation compensation price (WTAA) of farmers by using the method of factor analysis, and calculates the expected compensation price of farmers in Guanzhong, southern and northern Shaanxi Province by combining the investigation data.
【學(xué)位授予單位】：西安工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F321.1

【相似文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 華麗萍;對農(nóng)村宅基地問題的分析及緩解設(shè)想[J];浙江國土資源;2005年04期

2 苗清;;關(guān)于農(nóng)村宅基地集約利用的思考[J];國土資源通訊;2006年01期

3 李文學(xué);;農(nóng)村宅基地之“困”[J];農(nóng)村工作通訊;2008年06期

4 韓康;肖鋼;;積極探索建立有中國特色的農(nóng)村宅基地市場——啟動農(nóng)村宅基地市場化改革研究[J];理論前沿;2008年13期

5 高巍;;農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2008年21期

6 韓康;;啟動中國農(nóng)村宅基地的市場化改革[J];國家行政學(xué)院學(xué)報;2008年04期

7 張敏;;基于效率的農(nóng)村宅基地問題研究[J];北方經(jīng)濟;2009年13期

8 歐陽安蛟;蔡鋒銘;陳立定;;農(nóng)村宅基地退出機制建立探討[J];中國土地科學(xué);2009年10期

9 寇振江;;淺析農(nóng)村宅基地的使用與管理[J];硅谷;2010年06期

10 陳子超;;農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀、問題與對策[J];科技資訊;2010年15期

相關(guān)會議論文 前10條

1 祁黃雄;陸建廣;;農(nóng)村宅基地開發(fā)利用的案例研究——浙江聯(lián)眾公司“城鄉(xiāng)居”模式利弊分析[A];中國地理學(xué)會百年慶典學(xué)術(shù)論文摘要集[C];2009年

2 盧守潤;趙俊毅;葛連科;張愛軍;;創(chuàng)新農(nóng)村宅基地供地方式實行“定戶競投”的調(diào)查[A];新技術(shù)在土地調(diào)查中的應(yīng)用與土地科學(xué)技術(shù)發(fā)展-2005年中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2005年

3 華麗萍;;淺述農(nóng)村宅基地存在問題與設(shè)想[A];“征地制度改革與集體土地流轉(zhuǎn)”學(xué)術(shù)研討會論文集（上冊）[C];2005年

4 劉雅莉;;農(nóng)村宅基地整治的實踐與思考[A];“征地制度改革與集體土地流轉(zhuǎn)”學(xué)術(shù)研討會論文集（上冊）[C];2005年

5 李文梅;陳松林;;連城縣農(nóng)村宅基地利用研究[A];2007年福建省土地學(xué)會年會征文集[C];2007年

6 宋偉;張鳳榮;陳百明;;中國農(nóng)村宅基地利用與管理現(xiàn)狀分析[A];2009年中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2009年

7 肖爭鳴;;農(nóng)村宅基地存在問題與對策[A];福建省土地學(xué)會2009年年會論文集[C];2009年

8 孫洋;;北京市農(nóng)村宅基地需求和供給矛盾研究[A];2010年中國土地學(xué)會學(xué)術(shù)年會論文集[C];2010年

9 馬良平;;淺談農(nóng)村宅基地的有償使用[A];中國土地問題研究——中國土地學(xué)會第三次會員代表大會暨慶祝學(xué)會成立十周年學(xué)術(shù)討論會論文集[C];1990年

10 程迎春;;淺談農(nóng)村宅基地的法律制度[A];中國土地問題研究——中國土地學(xué)會第三次會員代表大會暨慶祝學(xué)會成立十周年學(xué)術(shù)討論會論文集[C];1990年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 劉劍;別打農(nóng)村宅基地的歪主意[N];中國國土資源報;2005年

2 馮國邋任珂;陜西將建農(nóng)村宅基地退出補償機制[N];中國稅務(wù)報;2007年

3 王文昭邋劉文娟;陜西建農(nóng)村宅基地退出補償機制[N];中國國土資源報;2007年

4 劉曉辰;陜西建立農(nóng)村宅基地退出補償機制[N];經(jīng)濟日報;2007年

5 劉曉辰;陜西將建農(nóng)村宅基地退出補償機制[N];消費日報;2007年

6 河南省平輿縣楊埠鎮(zhèn)政府 楊永超;建立農(nóng)村宅基地退出補償機制[N];中國國土資源報;2009年

7 鄆城縣國土資源局 劉相民;農(nóng)村宅基地規(guī)范化管理與和諧鄉(xiāng)村建設(shè)[N];菏澤日報;2010年

8 樊偉　鐘鋼;解開農(nóng)村宅基地的束縛[N];人民政協(xié)報;2009年

9 記者 郄建榮;農(nóng)村宅基地供地今年將單列[N];法制日報;2013年

10 記者 唐廣生 通訊員 李欣松;廣西農(nóng)村宅基地審批管理有新規(guī)[N];廣西日報;2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前4條

1 黃貽芳;農(nóng)村宅基地退出中農(nóng)民權(quán)益保護問題研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

2 費明明;城鎮(zhèn)化進程中農(nóng)村宅基地綜合利用與規(guī)劃研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)（北京）;2011年

3 羅瑞芳;城市化背景下農(nóng)村宅基地集約利用機制研究[D];南開大學(xué);2010年

4 歐陽安蛟;農(nóng)村宅基地使用管理制度研究[D];浙江大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李斯敏;農(nóng)村宅基地整治中權(quán)屬調(diào)整的內(nèi)在機制研究[D];華南理工大學(xué);2015年

2 劉丹紅;農(nóng)村宅基地物權(quán)及其實現(xiàn)研究[D];中國地質(zhì)大學(xué)(北京);2015年

3 汪波;潛江市農(nóng)村宅基地集約利用評價研究[D];華中師范大學(xué);2015年

4 張明珠;農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度探析[D];云南財經(jīng)大學(xué);2015年

5 陳家偉;陜西農(nóng)村宅基地退出補償研究[D];西安工業(yè)大學(xué);2015年

6 廖文敏;城鎮(zhèn)化背景下農(nóng)村宅基地退出機制研究[D];福建師范大學(xué);2015年

7 錢雪華;農(nóng)村宅基地集約使用的模式與方法研究[D];浙江大學(xué);2010年

8 劉偉;農(nóng)村宅基地集約使用模式研究[D];遼寧大學(xué);2011年

9 任寶林;推拉理論視角下的農(nóng)村宅基地退出機制研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

10 朱麗芳;廣西博白縣農(nóng)村宅基地登記發(fā)證問題與對策研究[D];華中師范大學(xué);2012年

，

本文編號：2026196