發(fā)布時間：2018-03-06 12:44

  本文選題：宅基地使用權(quán)抵押融資　切入點(diǎn)：農(nóng)戶分化　出處：《農(nóng)村經(jīng)濟(jì)》2017年08期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：宅基地使用權(quán)融資的實(shí)現(xiàn)是落實(shí)農(nóng)戶用益物權(quán),有效盤活農(nóng)村資源和資產(chǎn)的必然選擇。依據(jù)江蘇省典型地區(qū)的農(nóng)戶調(diào)查數(shù)據(jù),從農(nóng)戶分化的視角出發(fā),利用有序Probit模型分析農(nóng)戶宅基地抵押融資意愿及其影響因素。分析結(jié)果表明:農(nóng)戶對宅基地使用權(quán)抵押融資的現(xiàn)實(shí)需求整體比重較高;從農(nóng)戶分化特征上看,職業(yè)分化程度越高,農(nóng)戶參與抵押融資意愿較強(qiáng),而經(jīng)濟(jì)分化程度越高,農(nóng)戶抵押意愿越弱;其他影響因素方面,新生代農(nóng)民宅基地抵押融資的意愿更強(qiáng),受教育水平高(高中及以上)的農(nóng)戶宅基地抵押融資意愿相對更強(qiáng),對宅基地重置成本預(yù)期越高、認(rèn)為自己享有越多宅基地所有權(quán)與處分權(quán)權(quán)益的被調(diào)查農(nóng)戶,其宅基地使用權(quán)抵押融資的意愿越強(qiáng),不同區(qū)域農(nóng)戶的宅基地抵押融資意愿也呈現(xiàn)出明顯的差異。在此基礎(chǔ)上,文中提出了相關(guān)對策建議。
[Abstract]:The realization of the right to use the homestead is the inevitable choice to implement the usufruct right of the peasant households and to activate the rural resources and assets effectively. According to the survey data of the farmers in typical areas of Jiangsu Province, the author points out from the perspective of the differentiation of the farmers. This paper analyzes the willingness of homestead mortgage financing and its influencing factors by using the ordered Probit model. The results show that the overall demand for mortgage financing of homestead use right is relatively high. The higher the degree of occupational differentiation, the stronger the willingness of farmers to participate in mortgage financing, while the higher the degree of economic differentiation, the weaker the willingness of farmers to mortgage. The higher the level of education (high school and above), the stronger the willingness of homestead mortgage financing, and the higher the expectation of homestead replacement cost, the more they think they have the right of ownership and disposition of homestead. The stronger the willingness of mortgage financing of homestead use right, the more obvious differences in the willingness of homestead mortgage financing of farmers in different regions. On this basis, the paper puts forward the relevant countermeasures and suggestions.
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目“農(nóng)村居民點(diǎn)整理對農(nóng)戶土地利用變化影響研究:以長江三角洲地區(qū)典型村莊為例”(編號:71173112);國家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“我國土地資源效率提升能力與系統(tǒng)建設(shè)研究-基于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的視角”(編號:71233004)的階段性研究成果
【分類號】：F321.1;F832.43

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本文編號：1574889