發(fā)布時間：2020-12-07 10:10

　　近年來,隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的推進、政府"回歸工程"的實施,大量華僑回遷、僑資回流,進入鄉(xiāng)村經(jīng)濟建設中,隨之,僑資民宿應運而生。僑資民宿雖有場地優(yōu)勢、資金優(yōu)勢、人力資本優(yōu)勢、社會資本優(yōu)勢等,但同時也面臨著諸如華僑權益保護有待加強、部分華僑臨時性回歸、在地文化挖掘不足等問題。W縣僑資民宿是僑資回流投資、華僑回歸就業(yè)創(chuàng)業(yè)的一種路徑,僑資民宿發(fā)展的探討對于僑鄉(xiāng)振興發(fā)展具有一定啟示作用。 

【文章來源】：經(jīng)濟研究導刊. 2020年20期 第129-133頁

【文章頁數(shù)】：5 頁

【部分圖文】：

W縣民宿資本市場構成

歸僑作為當?shù)鼗亓魅藛T，往往擁有豐富的自有房屋場地資源，為投資民宿提供了便利條件。筆者對W縣的78家僑資民宿調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有28家民宿房產(chǎn)全部是歸僑的自有房產(chǎn)，有35家部分是歸僑自有房產(chǎn)；部分是其他投資者自有房產(chǎn)，有10家部分是歸僑自有房產(chǎn)，部分是租賃房產(chǎn)；只有4家沒有歸僑的自有房產(chǎn)，全部是租賃或其他投資者自有。這些歸僑自有房屋場地要么是原有房屋直接改建而成，要么是將老房子推倒重建而成。民宿房屋場地和產(chǎn)權問題一直是民宿業(yè)經(jīng)營發(fā)展的一大痛點，投資者不僅要承擔房屋租金日趨高漲的成本風險，還要面臨房東毀約和非常規(guī)漲租的阻力，而僑資民宿因地制宜，充分利用現(xiàn)有資源，不僅可以避免產(chǎn)權矛盾，還可以讓自家閑置房屋院落產(chǎn)生經(jīng)濟效益。而且，因房屋場地屬于自有，不用擔心投資還沒收回房屋租期到了，投資者愿意投入大量資金改善基礎設施和環(huán)境，增加配套服務，提高顧客體驗質(zhì)量。華僑華人擁有豐富的房屋場地資源主要基于以下原因：受中國傳統(tǒng)文化的影響，華僑有著濃厚的光宗耀祖、衣錦還鄉(xiāng)等思想觀念，希望有朝一日能夠重返家鄉(xiāng)，榮耀故里[9]。新移民因出國時間不長，大部分僑眷都還居住在國內(nèi)，對僑鄉(xiāng)親情仍十分濃厚，“落葉歸根”的鄉(xiāng)土觀念很強，這就促使很多華僑只要有儲蓄便匯錢回家購置房產(chǎn)，一來改善僑眷的居住條件，二來可以實現(xiàn)日后歸鄉(xiāng)的愿望[10]。此外，由于W縣華僑大部分屬于中國改革開放之后才出走的新華僑，經(jīng)濟實力不雄厚，投資的實力和競爭力弱，在故鄉(xiāng)投資房產(chǎn)被認為是最安全又有利可圖的投資。華僑的這種消費心理，導致僑屋面積大、房間多、建筑品質(zhì)較好。

【參考文獻】：
期刊論文
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[3]海外新移民的回流研究——以閩西北新興僑鄉(xiāng)歸縣為例[J]. 曾少聰,閆萌萌.  世界民族. 2019(02)
[4]新時期閩粵浙僑鄉(xiāng)資本流動模式及思考[J]. 莫光木,陳奕平.  亞太經(jīng)濟. 2017(05)
[5]跨國活動、海外移民與僑鄉(xiāng)社會發(fā)展——以閩東僑鄉(xiāng)福村為例[J]. 曾少聰,李善龍.  世界民族. 2016(06)
[6]華僑與僑鄉(xiāng)民居:客家圍屋的“中西合璧”——以客都梅州為例[J]. 肖文燕.  江西財經(jīng)大學學報. 2009(06)
[7]粵閩浙三省新移民職業(yè)結構的比較研究[J]. 潮龍起.  八桂僑刊. 2009(03)
[8]當前浙江華僑回國定居現(xiàn)象探析[J]. 季安照,袁靖華.  華僑華人歷史研究. 2008(02)
[9]粵閩僑鄉(xiāng)的經(jīng)濟變遷——來自海外社會資源的影響[J]. 龍登高.  華僑華人歷史研究. 1999(03)



本文編號：2903072