發(fā)布時間：2020-06-12 00:37

【摘要】：旅游地產(chǎn)涉及旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展,是發(fā)展經(jīng)濟、滿足市場需求、搞好城市經(jīng)營的重要切入點和舉措。旅游地產(chǎn)是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段、人民生活水平得到極大提高后的產(chǎn)物,是21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)。隨著生活水平的提高,越來越多的人選擇旅游地產(chǎn)產(chǎn)品進行休閑度假活動,旅游地產(chǎn)的健康發(fā)展對于旅游業(yè)由規(guī)模經(jīng)濟向系統(tǒng)經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)變具有積極作用,對促進房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的進一步融合、兩大產(chǎn)業(yè)的良性互動發(fā)展也具有重要意義。 全文共分為五個部分： 第一部分為引言,在引言中簡述了本文的選題背景及研究意義,提出了本文研究內(nèi)容的理論意義和現(xiàn)實意義,接著介紹了國內(nèi)外對于旅游地產(chǎn)的研究現(xiàn)狀,并在此基礎上闡述了本文的研究內(nèi)容和創(chuàng)新點。 第二部分為旅游地產(chǎn)的相關理論,在這一章中對旅游地產(chǎn)的基本概念、旅游地產(chǎn)的特征進行了介紹,并回顧了我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展歷程,總結(jié)了我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀,對其發(fā)展前景進行了展望。最后闡述了在我國發(fā)展旅游地產(chǎn)的意義。 第三部分為旅游地產(chǎn)的運營模式及案例分析,在這一章中首先總結(jié)了我國目前旅游地產(chǎn)發(fā)展的二種運營模式,分析了旅游地產(chǎn)的運營模式的構(gòu)成要素、主要產(chǎn)品類型、運作模型。之后引入了我國旅游地產(chǎn)“先旅游后地產(chǎn)”運營模式標桿——華僑城模式,著重分析了華僑模的核心理念,項目分析及成功總結(jié),進一步了解旅游地產(chǎn)的運營特點。 第四部分為旅游地產(chǎn)運營模式優(yōu)劣及對策研究,主要分析旅游地產(chǎn)二種運營模式的優(yōu)劣比較,建立旅游地產(chǎn)運營模式的創(chuàng)新模式——旅游地產(chǎn)的循環(huán)運營模式。并就當前國內(nèi)旅游地產(chǎn)運營模式面臨的困難,分為政府、行業(yè)、企業(yè)等角度進行結(jié)合分析,提出解決在旅游地產(chǎn)發(fā)展中面臨主要困難的建議,包括建立完善的旅游地產(chǎn)發(fā)展體系、整合旅游與房地產(chǎn)資源、加強房地產(chǎn)金融體系建設、健全旅游地產(chǎn)法律法規(guī)、發(fā)掘打造適合國情的開發(fā)模式、增強旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理能力、保持旅游地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展、促進旅游地產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)發(fā)展、注重品牌建設、建立營銷監(jiān)控體系十條措施,希望能對我國旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有所啟示。 第五部分為結(jié)論與展望,通過上述的研究得出了本文的結(jié)論,對我國旅游地產(chǎn)的發(fā)展進行了展望,希望在今后對旅游地產(chǎn)的分析進行進一步的探索。
【圖文】：

特別是近年來，其增長速度更為世人所震驚:連續(xù)四年保持在10%左右的增長速度。2010年我國實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值397983億元，，同比增長10.3%，約合6.04萬億美元，折算為人均國內(nèi)生產(chǎn)總值約2400美元。具體指標如下圖2.1、2.2所不。4000003500003000002500002000001500001000005000002006年2007年2008年2009年2010年圖2一1我國國內(nèi)生產(chǎn)總值分析③2500240023002200 21002000190018002006年2007年2008年2009年2010年圖2一2我國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值分析④根據(jù)世界旅游組織的統(tǒng)計，當一個國家的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過1000美元時，旅游業(yè)就會興旺發(fā)達起來。而隨著消費者的視野將不斷地開闊消費心里的變化，越來越多的旅游者將從觀光型轉(zhuǎn)向講求舒適、放松、自然的休閑式旅游。旅游地產(chǎn)作為適應當前消費趨勢的創(chuàng)新產(chǎn)品，在我國當前的發(fā)展背景下，必將面臨眾多的機遇。②人民收入水平持續(xù)大幅度提升③國家統(tǒng)計局“ 2010年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計報一綜合類”④國家統(tǒng)計局“2010年國民經(jīng)濟和辛}會發(fā)展統(tǒng)計公報一金融類’，

特別是近年來，其增長速度更為世人所震驚:連續(xù)四年保持在10%左右的增長速度。2010年我國實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值397983億元，同比增長10.3%，約合6.04萬億美元，折算為人均國內(nèi)生產(chǎn)總值約2400美元。具體指標如下圖2.1、2.2所不。4000003500003000002500002000001500001000005000002006年2007年2008年2009年2010年圖2一1我國國內(nèi)生產(chǎn)總值分析③2500240023002200 21002000190018002006年2007年2008年2009年2010年圖2一2我國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值分析④根據(jù)世界旅游組織的統(tǒng)計，當一個國家的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過1000美元時，旅游業(yè)就會興旺發(fā)達起來。而隨著消費者的視野將不斷地開闊消費心里的變化，越來越多的旅游者將從觀光型轉(zhuǎn)向講求舒適、放松、自然的休閑式旅游。旅游地產(chǎn)作為適應當前消費趨勢的創(chuàng)新產(chǎn)品，在我國當前的發(fā)展背景下，必將面臨眾多的機遇。②人民收入水平持續(xù)大幅度提升③國家統(tǒng)計局“ 2010年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計報一綜合類”④國家統(tǒng)計局“2010年國民經(jīng)濟和辛}會發(fā)展統(tǒng)計公報一金融類’，
【學位授予單位】：北京交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F592;F293.3

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本文編號：2708731