發(fā)布時間：2020-10-13 14:16

　　 投資對經(jīng)濟增長具有強大的促進作用。當前拉動我國經(jīng)濟增長的三駕馬車——投資、消費和凈出口中，占最大比重的仍是投資。隨著住房分配制度的改革，我國房地產(chǎn)業(yè)取得了飛速發(fā)展，房地產(chǎn)投資活動在這期間也非常活躍。作為投資增長的主力，作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎，房地產(chǎn)投資可以直接影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展結(jié)果，進而影響當?shù)氐慕?jīng)濟增長。北京市自1998年住房制度改革以來，經(jīng)濟快速增長，房地產(chǎn)業(yè)一片繁榮，房地產(chǎn)投資年均增速達到18.5%。作為首都和全國的政治經(jīng)濟文化中心，北京市的房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)投資發(fā)展狀況非常具有代表性。在此背景下，深入研究房地產(chǎn)投資對北京市經(jīng)濟增長的影響，對于準確、客觀地判斷房地產(chǎn)投資在拉動北京市經(jīng)濟增長過程中所處的地位與作用非常重要，能夠合理引導房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長發(fā)揮積極促進作用。 文章首先系統(tǒng)梳理了新中國成立以來北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史軌跡，并對北京市房地產(chǎn)投資和區(qū)域經(jīng)濟增長狀況進行了描述性統(tǒng)計分析，在此基礎上，通過協(xié)整檢驗對房地產(chǎn)投資與北京市經(jīng)濟增長之間的長期均衡關(guān)系進行研究，并通過Granger因果關(guān)系檢驗判斷二者的作用方向。此外，考慮到房地產(chǎn)投資存在區(qū)域差異性，文章進一步將全市按行政區(qū)劃劃分為16個區(qū)縣，基于面板數(shù)據(jù)模型，分析了房地產(chǎn)投資對北京市不同區(qū)縣經(jīng)濟增長的影響差異，使研究結(jié)果更具現(xiàn)實指導意義。
【學位單位】：北京工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3;F127;F224
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 從住宅與非住宅角度研究
        1.2.2 從投資整體角度研究
        1.2.3 從區(qū)域差異角度研究
        1.2.4 文獻評述
    1.3 研究的思路與方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究的創(chuàng)新點
第2章 北京市房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟增長情況分析
    2.1 北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
        2.1.1 休眠階段（1949-1977 年）
        2.1.2 起步階段（1978-1991 年）
        2.1.3 非理性發(fā)展階段（1992-1997 年）
        2.1.4 市場化發(fā)展階段（1998-2007 年）
        2.1.5 全面深度調(diào)整階段（2008 年至今）
    2.2 北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況分析
        2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及增速分析
        2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域分布情況分析
        2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)投資物業(yè)類型分析
        2.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)投資拉動模式分析
        2.2.5 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源分析
    2.3 北京市經(jīng)濟增長狀況分析
    2.4 北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)性分析
        2.4.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資占 GDP 的比重
        2.4.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重
    2.5 本章小結(jié)
第3章 房地產(chǎn)投資對北京市經(jīng)濟增長影響的實證研究
    3.1 指標的選取與數(shù)據(jù)處理
    3.2 模型設定
        3.2.1 序列平穩(wěn)性檢驗
        3.2.2 協(xié)整分析
        3.2.3 Granger 因果關(guān)系檢驗
    3.3 實證結(jié)果及分析
        3.3.1 單因素作用下房地產(chǎn)投資對北京市經(jīng)濟增長的影響研究
        3.3.2 多因素作用下房地產(chǎn)投資對北京市經(jīng)濟增長的影響研究
        3.3.3 多因素作用下住宅投資對北京市經(jīng)濟增長的影響研究
    3.4 本章小結(jié)
第4章 房地產(chǎn)投資對北京市經(jīng)濟增長影響的區(qū)域差異研究
    4.1 指標選取與數(shù)據(jù)處理
    4.2 模型設定
    4.3 實證結(jié)果及分析
        4.3.1 房地產(chǎn)投資對不同區(qū)縣經(jīng)濟增長的影響存在明顯差異
        4.3.2 針對不同區(qū)域應實施差異性的房地產(chǎn)調(diào)控政策
    4.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
附錄
攻讀碩士期間發(fā)表的學位論文
致謝

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本文編號：2839279