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建筑工程組件項(xiàng)目分解法應(yīng)用研究

發(fā)布日期： 2015-09-10 發(fā)布：  

  2015年20期目錄       本期共收錄文章20篇

　　摘要：本文針對(duì)建筑工程組件項(xiàng)目分解法應(yīng)用進(jìn)行研究，為了提高建筑工程在設(shè)計(jì)和決策階段的造價(jià)管理水平，需要深度了解項(xiàng)目分解法。本文采取價(jià)值分析法以及中美英三國(guó)的成本項(xiàng)目分解體系比較矩陣模型，進(jìn)行了論證分析。提出了國(guó)內(nèi)建筑工程概算定額項(xiàng)目分解體系不適合設(shè)計(jì)和決策階段成本的規(guī)劃以及控制要求，應(yīng)當(dāng)按照建筑工程組件項(xiàng)目分解法劃分項(xiàng)目結(jié)論，并且提出國(guó)內(nèi)建筑工程組件項(xiàng)目分解體系的編制思路。
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　　關(guān)鍵詞：建筑工程組件；項(xiàng)目分解；成本控制
　　自從我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制由原來(lái)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃竦氖袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，并且中央相關(guān)政府部門(mén)頒布了全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，標(biāo)志著建筑工程造價(jià)成本控制在發(fā)包人和承包人的合同價(jià)格確定和施工階段有了本質(zhì)性的轉(zhuǎn)變。但是，造價(jià)管理在前期決策和設(shè)計(jì)階段管理相對(duì)混亂。一部分原因是，在清單計(jì)價(jià)規(guī)范新版頒布后各省市編制的新版概算定額依然是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的概算定額編制思路，即擴(kuò)大的預(yù)算定額分項(xiàng)工程編制方法。其他原因是，在投資估算和設(shè)計(jì)概算上，項(xiàng)目分解差異化比較嚴(yán)重，并且同一個(gè)項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算采用不同的項(xiàng)目分解標(biāo)準(zhǔn)，編制組織與組織之間項(xiàng)目分解不一致。為提高決策和設(shè)計(jì)階段建筑工程造價(jià)管理水平，需要加深項(xiàng)目分解方法的認(rèn)識(shí)。本文將主要討論建筑工程決策和設(shè)計(jì)階段用于成本規(guī)劃和控制的項(xiàng)目分解。
　　一、統(tǒng)一的組件項(xiàng)目分解法的價(jià)值
　　進(jìn)行設(shè)計(jì)階段成本管理的基本條件是：為了提高可靠性和可交換性所做的標(biāo)準(zhǔn)化成本分析，在此基礎(chǔ)上建立成本數(shù)據(jù)庫(kù)。標(biāo)準(zhǔn)化分析就是項(xiàng)目之間使用統(tǒng)一的項(xiàng)目分解體系，它也是數(shù)據(jù)庫(kù)建立的前提條件。統(tǒng)一的項(xiàng)目成本分解體系，是節(jié)省設(shè)計(jì)和決策階段評(píng)價(jià)的社會(huì)交易成本途徑。
　�。�1）建筑工程設(shè)計(jì)和決策階段的成本控制需要積累大量的成本數(shù)據(jù)，成本規(guī)劃的總成本和各分目標(biāo)成本建立在同類(lèi)項(xiàng)目比較分析的基礎(chǔ)上，通常采用價(jià)值工程方法確定，而價(jià)值工程分析要素之一是尋找能夠?qū)崿F(xiàn)同樣功能的最低成本，主要是通過(guò)大量的同類(lèi)項(xiàng)目及其同種功能的構(gòu)造組件成本比較得到數(shù)據(jù)。設(shè)計(jì)階段的成本控制則是通過(guò)設(shè)計(jì)方案之間成本比較達(dá)到分解目標(biāo)成本要求，成本比較需要大量高質(zhì)量數(shù)據(jù)為依據(jù)[1]。
　�。�2）成本數(shù)據(jù)比較經(jīng)濟(jì)地獲得取決于統(tǒng)一的項(xiàng)目分解體系，統(tǒng)一項(xiàng)目成本分解體系的本質(zhì)是信息標(biāo)準(zhǔn)化，信息標(biāo)準(zhǔn)化能夠促進(jìn)工程項(xiàng)目組織之間成本數(shù)據(jù)交換、資源共享，降低其內(nèi)部交易成本。不少業(yè)主和咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在編制可行性研究中的成本估算、設(shè)計(jì)概算以及方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，經(jīng)常出現(xiàn)項(xiàng)目成本分解體系不統(tǒng)一的情況，如土建和裝飾工程的界面缺少統(tǒng)一劃分，成本數(shù)據(jù)取自?xún)蓚�(gè)及以上不同項(xiàng)目，其內(nèi)容上面出現(xiàn)重疊和缺失的情況；再如，對(duì)制定財(cái)政預(yù)算的財(cái)政部門(mén)而言，前期委托不同的咨詢(xún)部門(mén)編制的可行性研究和概算在成本上缺少比較基礎(chǔ)，難以設(shè)定和判斷目標(biāo)成本的高低，從而為決策帶來(lái)困難。這也間接印證了統(tǒng)一成本分解體系的經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題。
　�。�3） 組件項(xiàng)目分解法適用于建筑工程設(shè)計(jì)和決策階段的成本分析，組建項(xiàng)目分解法是將建筑物看成是具有不同功能組件的集合體，并將其拆解成一系列不同層次的功能組件。設(shè)計(jì)和決策階段是價(jià)值工程活動(dòng)的最佳時(shí)機(jī)，而價(jià)值工程是價(jià)值提升和成本控制的根本方法。在組件項(xiàng)目分解的具體應(yīng)用中，除了要考慮功能性外，，還需要考慮業(yè)內(nèi)人士的使用習(xí)慣。英國(guó)研究人員認(rèn)為美國(guó)的UNIFORMATⅡ項(xiàng)目分解法不適用于英國(guó)建筑業(yè)，因?yàn)橛��?guó)估價(jià)習(xí)慣不同于美國(guó)[2]。
　　二、國(guó)內(nèi)建筑工程概算項(xiàng)目分解方法
　　國(guó)內(nèi)相關(guān)政府部門(mén)一直以概算定額作為方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段造價(jià)編制和調(diào)整的依據(jù)，項(xiàng)目分解順從概算定額的項(xiàng)目分解方法，在工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范發(fā)布后一些省市重新編制了本地的概算定額，但是其編制思路還是依照建筑預(yù)算定額擴(kuò)大方法來(lái)編制概算。
　　概算定額項(xiàng)目屬于擴(kuò)大的工種項(xiàng)目分解，與組件項(xiàng)目分解不同。概算定額的編制是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，它綜合擴(kuò)大預(yù)算定額項(xiàng)目，按預(yù)算定額位置相鄰次項(xiàng)并入主項(xiàng)以及以形式工程實(shí)體為基礎(chǔ)設(shè)置擴(kuò)大或合并預(yù)算定額項(xiàng)目設(shè)置原則，劃分概算項(xiàng)目。這里的次項(xiàng)是指價(jià)值相對(duì)比較低但發(fā)生可能性較大的項(xiàng)目，主項(xiàng)是價(jià)值較高的項(xiàng)目[3]。例如，概算定額中的混凝土柱項(xiàng)目綜合了預(yù)算定額中的混凝土、模板、鋼筋、柱表面混合砂漿抹灰（次項(xiàng)目）以及混凝土運(yùn)輸項(xiàng)目。
　　預(yù)算定額項(xiàng)目分解表現(xiàn)為工種項(xiàng)目設(shè)置特征，以全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額為標(biāo)準(zhǔn)，分部工程劃分為：構(gòu)件運(yùn)輸及安裝、金屬結(jié)構(gòu)制作工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、土石方工程、樓地面工程、屋面及防水工程、基礎(chǔ)工程、防腐保溫隔熱工程、等。采用綜合擴(kuò)大法的概算定額項(xiàng)目也因此成為擴(kuò)大工種的項(xiàng)目，盡管它的部分項(xiàng)目自然地具有了組件上的某種功能，與功能組件項(xiàng)目分解有部分重合，但在劃分的基本思想上與功能組件項(xiàng)目分解法是不同的。
　　項(xiàng)目決策階段使用的概算指標(biāo)項(xiàng)目設(shè)置仍然是預(yù)算定額到概算定額項(xiàng)目設(shè)置同一思維產(chǎn)物。概算指標(biāo)是在概算定額的基礎(chǔ)上綜合形成的，因此不是功能組件項(xiàng)目分解法的產(chǎn)物。通過(guò)以上分析和比較可以看出，國(guó)內(nèi)現(xiàn)行用于建筑工程決策和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的概算定額以及概算指標(biāo)不是按功能組件來(lái)劃分項(xiàng)目，而是以工種性的預(yù)算定額項(xiàng)目進(jìn)行綜合擴(kuò)大設(shè)置項(xiàng)目。盡管這些方法能夠在編制定額和估算造價(jià)達(dá)到其要求，但是在成本控制和成本規(guī)劃方面，卻存在嚴(yán)重缺陷，因?yàn)榉桨副容^的基本前提條件是同一功能組件之間的比較。
　　結(jié)束語(yǔ)
　　自國(guó)內(nèi)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái)，工程造價(jià)在發(fā)包人和承包人的合同價(jià)格確定和施工階段的成本控制上有了根本性的改變，這種改變以中央政府部門(mén)頒布了全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為標(biāo)志。國(guó)內(nèi)相關(guān)政府部門(mén)一直以概算定額作為方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段造價(jià)編制和調(diào)整的依據(jù)，概算定額和概算定額項(xiàng)目分解方法既不統(tǒng)一，也不適用于前期決策和設(shè)計(jì)階段的成本控制和規(guī)劃，沒(méi)有遵循功能組件思路對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分解。出現(xiàn)此種情況時(shí)，中央一級(jí)建筑行業(yè)主管部門(mén)或?qū)�業(yè)組織在借鑒國(guó)外建筑工程組件項(xiàng)目分解的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)建筑工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)造特點(diǎn)以及行業(yè)內(nèi)人員的使用習(xí)慣，加快步伐編制一套全國(guó)統(tǒng)一的建筑工程決策和設(shè)計(jì)階段成本控制和規(guī)劃的組件項(xiàng)目分解體系，并且借鑒國(guó)外成功經(jīng)驗(yàn)編制一套建筑業(yè)廣泛適用獨(dú)立于定額體系的建筑工程項(xiàng)目分解體系，在日后不斷完善體系，為建筑行業(yè)提供建筑工程項(xiàng)目分解體系參考，這樣能夠從本質(zhì)上提高價(jià)值工程的水平，提高建筑工程造價(jià)施工前的管理水平，最終降低整個(gè)社會(huì)獲得建筑工程成本信息的交易成本。
　　參考文獻(xiàn)
　　[1]成于思，成虎.工程系統(tǒng)分解結(jié)構(gòu)的概念和作用研究[J].土木工程學(xué)報(bào)，2014（15）.
　　[2]高平.建筑工程組件項(xiàng)目分解法應(yīng)用分析[J].工程管理學(xué)報(bào)，2013（1）.
　　[3]陳偉玲.淺析建筑施工管理中信息技術(shù)的應(yīng)用[J].城市地理，2015（18）.

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